• Mert legfeljebb 2,5 százalékos kamattal tudnak hitelt biztosítani a bankok.

• Mert akár 25 év futamidővel is számolhatunk.

• Mert akár 70 millió forintnyi hitelösszeg is igényelhető.

• Mert a rendelkezésre tartási idő extra hosszú, akár 3-4 év is lehet: alapvetően az első részösszeg lehívására 3 év, a folyósítási feltételek leigazolására 4 év áll rendelkezésre.

Ha zöld otthonban, esetleg napelem telepítésben gondolkodsz, és ezek a feltételek kedvezőnek tűnnek a számodra, akkor mindenképpen érdemes kihasználnod ezt a lehetőséget!

És hogy meddig tudod igénybe venni a hitelt?

Erre vonatkozóan időbeli korlát egyelőre nem került meghatározásra, az egyes bankok saját rendelkezésre álló kereteik figyelembevételével fogadhatnak be igényeket a hitelekre vonatkozóan.

 

A program célkitűzése

 

2021. október 4-én indította el a Magyar Nemzeti Bank a zöld eszköztár-stratégiájának részeként az új Növekedési Hitelprogram (NHP) Zöld Otthon Programot, mely a zöld lakáshitel piac létrejöttét hivatott elősegíteni.

A zöld-eszköztár stratégiában megfogalmazott jövőkép szerint Magyarország fenntartható felzárkózása a gazdaság zöld átállása segítségével jöhet létre.

Ennek feltétele egy olyan pénzügyi struktúra kialakítása, amely figyelembe veszi és érvényesíti a környezeti fenntarthatóság szempontjait.

Éppen ennek köszönhetően indította el az MNB tavalyi ősszel a lakáshitelek piacába zöld szempontokat beépítő NHP ZOP-ot, mely hosszú távon is kiszámítható, kedvező kamatú hitellel segíti a lakosság energiahatékony újlakás-vásárlását és -építését.

Ez azért is jelenthet nagy segítséget az új építésű otthont vásárló és ezáltal napelem rendszerbe fektető személyek körében, mivel ilyen kedvező kamattal végig fix lakáshitelt nehezen találni most a piacon.

Nem árt azonban mélyrehatóbban megismerkedni a program feltételeivel és felhasználási módjaival.

Alapvető feltételek

• A zöld hitel maximális összege 70 millió forint. Emellé csok-hitel is igényelhető, ebben az esetben viszont a kettő összegének kell beleférnie a 70 millió forintos keretbe.

• A hitel kamata fixen legfeljebb 2,5 százalék lehet.

• A kölcsön futamideje legfeljebb 25 év lehet.

• Fontos megjegyezni azonban, hogy a bank felszámíthat 0,75 százalék mértékű folyósítási díjat, amelynek összege azonban nem haladhatja meg a 100 ezer forintot.

• Ezen felül a kölcsön előterjesztési díja nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát, de maximum 30 ezer forintot.

• A kölcsönhöz továbbá kapcsolódhatnak harmadik félnek felszámítható díjak is (például a közjegyzői díj, földhivatali ügyintézés, értékbecslés díja).

 

Fontos kikötni, hogy az NHP ZOP keretén belül kizárólag belföldi, vállalkozási tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy (fogyasztó) igényelhet lakáshitelt.

Emellett a személynek vállalnia kell, hogy a folyósítás után legalább 10 évig az ingatlanban él, és azt bérbe sem adja.

A hitelnek maximum négy adósa lehet, de nem szükséges, hogy minden adós tulajdonos legyen (ellenben nem lehet olyan tulajdonosa az ingatlannak, aki nem adós).

És mi a helyzet az önerővel?

Az MNB az önerőre vonatkozóan közvetlenül nem szab meg előírást, így a kölcsönt folyósító bankok azt saját maguk, egyedileg határozhatják meg.

Éppen ezért fontos, hogy melyik hitelintézetet választod, mindenképp végezz összehasonlítást, és dönts a számodra legmegfelelőbb ajánlat mellett!

 

Milyen célokra fordítható a zöld hitel?

A zöld hitel alapvetően új építésű energiahatékony lakóház és lakás vásárlására, építésére vagy meglévő zöld hitel kiváltására használható fel, azonban itt is fontosak a részletek.

A támogatás csak új lakóház saját építésére vonatkozik, beleértve az új vagy meglévő telek vásárlását is.

Emellett a hitelt félkész (használatbavételi engedéllyel nem rendelkező) ingatlan felvásárlására és befejezésére is igénybe veheted.  

Gépkocsitároló vagy tároló vásárlása és építése is finanszírozható egyszerre, azonban csak abban az esetben, ha az azonos helyrajzi számon (építés esetén építési telken), többlakásos épület esetén azonos lakóépületben található.

A hitel keretein belül pedig természetesen lehetőség nyílik az újonnan épített házra szerelt napelem rendszer telepítésére is.

Milyen feltételeknek kell megfelelnie az új lakásoknak?

 

Vannak azonban konkrétabb kikötések is az ingatlanra vonatkozóan.

Az ingatlan energetikai besorolásának ugyanis el kell érnie legalább a „BB” minősítést, vagyis nagyjából nullás energiaigényűnek kell lennie.

Emellett annak energiaigénye az új lakás alapterületére vonatkoztatva maximum 90 kWh/m2/év lehet, ami fontos, mivel a kikötéseknek így nem felel meg az összes „BB” energetikai kategóriába sorolható új lakás.

Emiatt érdemes alaposan utánanézni az ingatlan energetikai jellemzőinek azoknak, akik igénybe szeretnék venni a hitelt.

 

Zöld hitel: egy lehetőség a napelem-finanszírozásra!

 

Manapság egyre többen érdeklődnek a megújuló energiaforrások használata iránt, nem csupán nagyvállalatok, de olyan magánszemélyek is, akik energiahatékony otthon kiépítésében gondolkodnak.

A napelemek használata a környezettudatosság és energiatakarékosság egyik legalapvetőbb eszköze lehet, mely jelentős megtakarítást eredményezhet az energiaköltségek terén.

A sok pozitív hozadék mellett azonban a problémás kérdés mindig a finanszírozás: hogyan szerezzek pénzt egy energiahatékony otthon kialakítására vagy akár csak a napelemekre?

Az új Zöld Otthon Program erre a kérdésre is választ ad, ugyanis a kedvező hitel keretein belül nagyszerű lehetőség nyílik egy zöld otthon kiépítésére vagy vásárlására.

Egy ilyen otthonban elengedhetetlen lehet a napelem, illetve az egyéb elektromos árammal működtetett eszközök beszerzése.

Hiszen a cél egy áramalapú és energiahatékony otthon létrehozása, igaz?

A fentiekben felsoroltak által így a program közvetetten tudja támogatni az energetikai szempontból korszerű ingatlanok felépítését is, mellyel a napelemet választó építkezők a villanyszámlájuk lenullázása mellett a környezet megóvása érdekében is sokat tehetnek.

Napelemrendszerben gondolkodsz? Jó helyen vagy!

Amennyiben elhatároztad, hogy napelembe szeretnéd fektetni a pénzed, akár a Zöld Otthon Program keretein belül, akár azon kívül, mi segítségedre leszünk mindenben!

Töltsd ki ajánlatkérő űrlapunkat most, és tervezzük meg együtt, melyik napelem rendszer a legmegfelelőbb számodra, és hogy miként tudnád finanszírozni azt!